(1) 순수한 것은 무색의 기체, 또는 황색을 띤 백색의 액체, 발연성의 액체 0℃에서의 가스비중 1.639/ℓ, -86℃에서 액화한 액 비중은 1.194, 융점 -112℃, 비점 -85℃, 물에 대한 용해도 0℃에서 8.28/100의 물, 60℃에서 56.1/100의 물, 알콜, 에테르에 녹는다.
(2) 110℃에서 물과 공비혼합물이 되며, 이럴 경우의 염산농도는 20.24%이고, 공비점 염산이며 상압에서 방치하여도 변화하지 않는다.
(3) 공업용은 염산제2철을 함유하고 있으며 황색이며 순품은 무색이고 발연성에서 투명 내지 담황색의 액체이다.
(4) 25%이상의 것은 발연성을 가지며 부식성이 강하고 강산성이다. 또 NH₃를 만나면 유독성인 백색연기를 발생한다.
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